5 erreurs courantes lors de l’achat d’un terrain… et comment les éviter
5 décembre 2024
Guide pratique
Introduction
Acheter un terrain est un investissement important. Pourtant, de nombreuses personnes commettent des erreurs qui peuvent coûter cher. Voici les 5 erreurs les plus fréquentes et nos conseils pour les éviter.
Erreur n°1 : Ne pas vérifier les documents officiels
Beaucoup achètent sans s’assurer que le vendeur possède un titre foncier valable. Demandez toujours une copie du titre foncier ou du certificat d’occupation. Cette vérification préalable vous évitera bien des déconvenues et protégera votre investissement.
Erreur n°2 : Acheter sans passer par un notaire
Le notaire authentifie la transaction et la rend légale. Sans lui, vous risquez des litiges futurs, voire la perte du terrain. L’intervention notariale garantit la sécurité juridique de votre acquisition et vous protège contre les vices cachés.
Erreur n°3 : Négliger les conflits familiaux
Certains terrains sont vendus sans l’accord de tous les héritiers ou membres d’une indivision. Vérifiez toujours que le vendeur est l’unique propriétaire ou qu’il agit avec procuration légale. Cette vigilance vous évitera de vous retrouver au cœur de disputes familiales coûteuses.
Erreur n°4 : Ne pas effectuer un bornage
Sans plan de bornage, vous risquez des empiètements ou des litiges de limites avec les voisins. Le géomètre est votre allié ici. Un bornage précis délimite clairement votre propriété et prévient les conflits futurs de voisinage.
Erreur n°5 : Croire uniquement à la parole du vendeur
Un contrat écrit, signé devant notaire, est essentiel. Méfiez-vous des vendeurs pressés ou peu transparents. La documentation écrite et authentifiée reste votre meilleure protection contre les arnaques et les malentendus.
Conclusion
Éviter ces erreurs, c’est protéger votre investissement. Avec Foncam, bénéficiez d’un accompagnement professionnel à chaque étape de votre achat foncier. Notre expertise vous guide pour faire les bons choix et sécuriser votre transaction.
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